Thị trường bất động sản Hà Nội đón nhận thêm 7,2 triệu m2 sàn nhà ở

Ông Hoàng Cao Thắng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, năm 2020, trên địa bàn TP. Hà Nội có thêm 7.276.495m² sàn nhà ở, trong đó đã hoàn thành 5 dự án nhà ở xã hội với 550.281m² sàn tương ứng với 5.348 căn hộ; 89 dự án nhà ở thương mại, tương ứng 6.571.944m² sàn, 53.644 căn hộ; 5 dự án nhà ở tái định cư, tương ứng 154.270m² sàn, 1.724 căn hộ.

Theo đó, với kết quả như trên đã hoàn thành chỉ tiêu theo Chương trình phát triển nhà ở TP. Hà Nội giai đoạn 2011 – 2020; đã trình UBND TP chủ trương xây dựng Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2025, định hướng đến năm 2045 và Kế hoạch phát triển nhà ở 2021 – 2025.

Sở đã chủ trì xây dựng dự thảo Đề án “Cải tạo xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn TP. Hà Nội”, lấy ý kiến góp ý của Bộ Xây dựng. Hiện nay, đang tiếp tục hoàn chỉnh Đề án theo góp ý của Bộ Xây dựng và tham mưu, báo cáo UBND TP.

Lãnh đạo Sở Xây dựng cho biết thêm, Sở cũng đã tham mưu cho TP bố trí và gia hạn quỹ nhà tái định cư 1.876 căn hộ, thu hồi 2.508 căn hộ. Đồng thời, tham mưu UBND TP ban hành quyết định chủ trương đầu tư đối với 7 dự án nhà ở xã hội đã được trao giấy chứng nhận đầu tư tại Hội nghị hợp tác đầu tư năm 2020 của TP.

Tính chung trong giai đoạn 2016 – 2020, TP Hà Nội hoàn thành cải tạo, xây dựng lại được 9 khối (block) và hiện nay đã giao 19 nhà đầu tư lập quy hoạch chi tiết 1/500 để thực hiện cải tạo, xây dựng lại 28 khu chung cư cũ trên địa bàn (với 834 nhà chung cư cũ, chiếm hơn 50% số lượng nhà chung cư cũ trên địa bàn).

Thị trường bất động sản Hà Nội tăng giá mạnh mẽ tại các vùng ngoại thành do việc đô thị hoá mạnh mẽ.

Năm 2020, Sở Xây dựng đã phê duyệt cho 45 dự án có sản phẩm đủ điều kiện bán hàng ra thị trường với trên 19.100 căn hộ và nhà ở thấp tầng. Quý IV/2020  là thời điểm TP có lượng cung và giao dịch tăng mạnh so với các quý trước. Việc đô thị hóa mạnh các vùng Sơn Tây, Hòa Lạc, Thạch Thất, Hoài Đức… đã đẩy giá đất trong làng xã khu vực này lên mức 25 – 30 triệu đồng/m², tăng so với năm 2019 khoảng 50%.

Các vùng như Đông Anh, Gia Lâm, Long Biên cũng tăng khoảng 20 – 30% so với năm 2019. Do có thông tin lên quận, thông tin phát triển đầu tư đã làm sốt đất bùng phát ở một số vùng như: Sơn Tây, Thạch thất, Hoài Đức, Đông Anh… cuối năm hiện tượng trên đã lắng dịu.

Trong năm 2020, Sở Xây dựng đã trình UBND TP để xem xét, ban hành Quy chế phối hợp về việc báo cáo, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS trên địa bàn và tiến hành xác nhận đủ điều kiện để bán nhà ở hình thành trong tương lai của 36 dự án nhà ở, với tổng số 19.451 căn nhà, tương ứng khoảng 1.603.000m² sản kinh doanh, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Hoàng Cao Thắng cho hay.
 

CCBM (TH)